Клуб Stage & Radio под угрозой из‑за соседней застройки

Stage & Radio — концертное и клубное пространство в Northern Quarter Манчестера — столкнулось с угрозой со стороны соседней застройки: застройщик This City, находящийся в собственности Manchester City Council, подал план строительства 126 новых жилых апартаментов непосредственно рядом с площадкой.

Stage & Radio открылось в 2016 году, однако корни площадки как места живой музыки уходят в 1946 год. В здании также располагается независимая коммунальная радиостанция Crop Radio, управляемая местным сообществом. Команда Stage & Radio публично обратилась к поддерживающим и к посетителям с призывом подать возражения против планов застройщика, поскольку видит в проекте прямую угрозу для деятельности площадки.

В числе главных опасений организаторов — проектные решения, допускающие «openable windows» в новых квартирах, то есть окна, которые можно открывать. По мнению команды площадки, наличие таких окон создаст предпосылки для будущих жалоб со стороны жильцов на шум, исходящий от концертной деятельности. В результате это может привести к «licensing‑based noise restrictions and operational limitations», которые ограничат режим работы или другие аспекты деятельности клуба и поставят под вопрос его долгосрочное существование.

Stage & Radio ссылается на принцип Agent of Change, по которому ответственность за защиту уже работающих культурных и развлекательных объектов от последствий новой застройки должна лежать на инициаторах строительства. Представители площадки считают, что этот принцип должен быть применён в данном случае, чтобы предотвратить конфликт между новым жильём и уже существующей культурной инфраструктурой.

В официальном заявлении команды Stage & Radio подчёркивается, что позиция проекта как «регенерации заброшенной части Northern Quarter» не соответствует реальной городской ситуации и не отражает долгосрочной культурной активности в районе. «Этот участок города не является заброшенным уголком Манчестера, ожидающим открытия для застройщиков. В нашем уголке Northern Quarter мы принимаем и поддерживаем grassroots‑культуру и выступаем платформой для новых артистов, промоутеров, DJs, музыкантов, работников сферы гостеприимства и общественно‑ориентированных творческих проектов», — говорится в заявлении.

Владелец и букер площадки Wakil Ahmed отдельно пояснил: «Мы глубоко озабочены возможностью того, что жилые апартаменты, расположенные непосредственно рядом с устоявшейся площадкой grassroots‑уровня, не смогут обеспечить подходящие жилые условия для долгосрочного проживания и одновременно защитить существующее заведение от будущих конфликтов». Ahmed подчёркивает, что смешение активной концертной площадки и нового жилья без надлежащих мер по звукоизоляции и ответственности за акустические последствия создаёт риск юридических и регуляторных ограничений для клуба.

Организаторы напоминают, что у сторонников площадки есть срок до 10 июня, чтобы подать комментарии, возражения и представления в Manchester City Council. Команда предлагает ознакомиться с их полным заявлением и материалами площадки на официальных каналах Stage & Radio и использовать установленную процедуру подачи замечаний в органы планирования.

Защитники независимых площадок в Великобритании указывают на недавние примеры борьбе с рядом жилых проектов. Ранее в этом году лондонский клуб Moth Club добился значимого успеха в споре с предложенной застройкой после месяцев кампании и сбора средств, что стало прецедентом для других независимых площадок. Организаторы Stage & Radio приводят этот кейс как подтверждение того, что общественная поддержка и целенаправленные действия могут повлиять на решения о застройке.

Помимо угрозы из‑за планов This City, локальная сцена Манчестера уже сталкивается с другими сложными ситуациями. В частности, объявлено, что культовое заведение The White Hotel прекратит работу в 2027 году; в качестве причин называются проблемы с наводнениями, давление со стороны застройки и ряд сопутствующих трудностей. Эти события служат напоминанием о том, что независимые площадки остаются уязвимыми перед изменениями городской застройки и климатическими рисками.

Команда Stage & Radio подчёркивает, что их цель — не блокировать инвестиции в район, а обеспечить баланс между развитием недвижимости и сохранением действующей культурной экосистемы. В предложенном проекте, по их мнению, отсутствуют гарантии, что новые жилые помещения не станут источником конфликтов и жалоб, приводящих к существенным ограничениям для концертной деятельности.

На данном этапе основной шаг, который предлагают организаторы площадки и их сторонники, — подать письменные возражения и комментарии в Manchester City Council до 10 июня. Авторы обращения указывают, что в рамках планирования власти должны учитывать существующую культурную инфраструктуру, применять принцип Agent of Change и требовать от застройщика мер по минимизации акустического воздействия и рисков для работы площадки.

Ситуация вокруг Stage & Radio разворачивается на фоне широких дебатов о том, как города могут сочетать жилищное строительство и сохранение культурных пространств. Итог рассмотрения планов This City покажет, насколько местные органы планирования готовы учитывать долгосрочные интересы независимых площадок при принятии решений о преобразовании городских территорий.